合同背景及目的

随着江苏科技园的不断发展，为满足企业扩大生产规模的需求，甲方（江苏科技园）与乙方（承租方）经过友好协商，就租赁江苏科技园内的厂房事宜达成如下协议，本合同旨在明确双方权益，规范双方行为，确保双方共同遵守执行。

合同主体

甲方：江苏科技园

乙方：（承租方全称）

租赁物及位置

本次租赁的厂房位于江苏科技园内，具体地址为（详细地址），厂房面积、结构、附属设施等详见附件一《租赁物清单》。

租赁期限

1、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。

租金及支付方式

1、乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币（大写）（租金总额）。

2、租金支付方式：每XX个月支付一次，每次支付人民币（大写）（每次支付金额）。

3、乙方应在每次租金支付期到来前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未支付租金的XX%向甲方支付滞纳金。

厂房使用与维护

1、乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护和保养。

2、乙方需对厂房进行装修或改造时，需提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。

3、乙方在租赁期间内不得擅自改变厂房结构和用途。

4、租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状并返还给甲方。

违约责任

1、若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2、若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3、若因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

4、甲方未能按照本合同约定履行义务时，应承担相应的违约责任。

保险及安全

1、乙方应为本租赁厂房购买火灾保险、财产保险等相关保险，并承担保险费用。

2、乙方应遵守国家和地方的安全法规，确保安全生产。

3、乙方在租赁期间因管理不善导致的安全事故由乙方承担全部责任。

其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：《租赁物清单》、《安全责任承诺书》等，双方可根据实际情况添加其他必要的附件。

5、在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，但甲方应退还乙方未使用部分的租金。

6、本合同到期后，如乙方需要继续承租，应在同等条件下享有优先承租权。

7、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和江苏科技园的相关规定，不得从事违法违规活动，否则，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

8、乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气、通讯等费用，如有拖欠，应按相关标准支付滞纳金。

9、甲方应保证出租的厂房符合国家和地方的安全生产标准，并提供必要的安全设施，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

10、双方应积极配合相关部门对江苏科技园的管理和监督工作，共同维护江苏科技园的良好秩序。

11、本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理，法律法规有规定的，按照法律法规的规定执行，法律法规没有规定的，由双方协商解决。

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